+38 (050) 56-46-946
+38 (050) 56-46-946
+38 (096) 56-46-946
+38 (050) 56-46-946
 

Земельные споры. Адвокат по земельным спорам

27.01.2013

Земельные споры. Адвокат по земельным спорамРабота нашей юридической компании заключается также в решении конфликтов, связанных с земельными спорами. Наши специалисты предоставляют юридическую помощь и консультации в области земельных отношений. Адвокат по земельным спорам окажет услуги по разрешению земельных конфликтов в судебном и досудебном разбирательстве.

Земельные споры - это категория дел предметом, которых является земельный участок. Земельный участок - часть земли с определенными границами, обозначенными законодательством Украины. Именно в земельной сфере возникает множество разногласий и споров, в решении которых вам помогут только опытные специалисты в области права. Адвокат по земельным спорам предоставит квалифицированную помощь:

  • в спорах о признании права собственности и раздела имущества;
  • при вступлении в наследство на земельные участки, восстановлении пропущенного срока и иным вопросам наследственного права;
  • при оспаривании сделок, договоров, завещаний;
  • в спорах по определению границ земельного участка и его межевания;
  • в вопросах, связанных с арендой земельных участков (составление, продление, расторжение договоров);
  • при возмещении ущерба, нанесенного незаконным изъятием земельного участка;
  • в составлении соглашений и договоров дарения, купли-продажи, обмена земли;
  • в спорах по устранению незаконного препятствия в пользовании землей;
  • при нарушении правил застройки земельного участка;
  • в делах о приватизации земли;
  • при установлении сервитута (права пользования чужого земельного участка в установленных границах).

Земельные споры возникают между двумя землепользователями по определенному участку земли, причем одна из сторон может обладать юридическим правом пользования землей, а у другой стороны это право владения отсутствует. Такие нерегулируемые конфликты связанны с применением норм Земельного кодекса Украины и возникают у граждан, юридических лиц, государственных органов и органов местного самоуправления по поводу пользования, владения и распоряжения землей. Возникновение земельных разногласий основывается на претензиях субъектов земельных отношений касающихся прекращения или приобретения права собственности на земельный участок.

Согласно Земельному кодексу Украины земля является национальным богатством государства, которое находится под государственной охраной. Существуют следующие категории земли на территории Украины:

  • земельные участки сельскохозяйственного назначения;
  • земельные участки жилой и общественной застройки;
  • земельные участки природно-заповедного назначения;
  • земельные участки оздоровительного назначения;
  • земельные участки рекреационного назначения;
  • земельные участки историко-культурного назначения;
  • земельные участки лесного фонда;
  • земельные участки водного фонда;
  • земельные участки промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и иного назначения.

В статье 1 ЗКУ предусмотрена гарантия на право собственности землей. Земельный участок может быть в частной, государственной или коммунальной собственности, но его использование не должно наносить ущерб гражданам и интересам общества. В статьях 90 и 91 ЗКУ предусмотрено право продажи или отчуждения земельного участка, возможность передать свою собственность в аренду, залог и наследство, а также право жилой дом, производственные сооружения или иные здания. Граждане Украины имеют право: приобрести земельные участки, заключив договор купли-продажи, дарения, обмены и другие соглашения; приватизировать землю, предоставленную им в пользование раннее; принять наследство; выделения на местности (в натуре), принадлежащего им земельного пая (доли); бесплатной земли из собственности государства и коммуны (статьи 81, 82 Земельного кодекса Украины).

Статья 125 ЗКУ предусматривает право на собственность земельным участком после получения документа, который подтверждает право собственности, а также после регистрации этого документа государственными органами. Однако использование такого участка разрешается после определения его границ на местности.

Площадь земельного участка для передачи в частную собственность, приравнивается разнице между общей площадью земельных участков, которыми пользовались предприятия сельского хозяйства и другие учреждения, и площадью земельных участков, оставшихся в собственности государства или коммуны (земли лесохозяйственного назначения, резервные и водные фонды).

Нарушение норм земельного законодательства несет гражданскую, административную и уголовную ответственность гражданам и юридическим лицам которые:

  • заключили сделку, нарушив земельное законодательство;
  • испортили сельскохозяйственные угодья или другие земли, загрязнили их химическими, или радиоактивными веществами, засорили промышленными или бытовыми отходами;
  • самовольно заняли земельные участки;
  • не выполнили требования относительно целевого назначения земли;
  • разместили или построили объекты, имеющие отрицательное влияние на состояние земельных участков;
  • уничтожили межевые знаки;
  • нарушили сроки возврата временно занимаемых земельных участков или не выполнили обязанности по привидению земель в пригодное состояние;
  • сокрыли от регистрации и учета данные по состоянию, размеру и количеству земельных участков;
  • не провели рекультивацию нарушенных земельных участков;
  • уничтожили или повредили противоэрозионные и гидротехнические сооружения, защитные насаждения;
  • не выполнили условия снятия, не сохранили плодородный слой почвы;
  • отклонились от утвержденных проектов землеустройства;
  • использовали земли сельскохозяйственного назначения и вели товарное сельскохозяйственное производство без утверждения законом, проектов землеустройства, обеспечивающих эколого-экономический севооборот и благоустройство земель;
  • уклонились от государственной регистрации земли и представили недостоверную информацию о ней;
  • нарушили сроки рассмотрения заявления об отводе земельных участков;
  • нарушили сроки выдачи земельного акта на право собственности.

Земельный кодекс Украины - сложнейший правовой институт. Обычный человек, который не обладает специальными знаниями в этой области, не сможет разобраться в земельных правоотношениях без профессиональной юридической помощи. Вот почему, адвокат по земельным спорам решит ваши земельные конфликты и разногласия. Но следует помнить, что время является решающим фактором для достижения успешного результата, поэтому земельные споры требуют незамедлительного обращения в юридическую организацию. Наша адвокатская компания приложит все усилия и многолетний опыт работы, чтобы защитить ваши интересы и права в законном порядке.

© Авторское право на эту статью принадлежит сайту www.kosminin.com, прямая ссылка на который обязательна при копировании или использовании любых его материалов.

Порекомендуйте эту страницу друзьям в Моем Мире@Mail.Ru Поделиться ВКонтакте Сохранить эту страницу в ЖЖ Поделиться в Facebook Поделиться в Twitter Поделиться: